现房销售，开启你的“所见即所得”购房新体验
想象你终于攒够了首付，准备迈入人生新阶段——拥有一套属于自己的房子。你穿梭在熙熙攘攘的售楼部，听着销售人员的热情介绍，却总是担心“预售”的未知风险。别担心，现房销售来啦！它就像一缕清风，吹散了购房路上的阴霾，让你“所见即所得”，安心又放心。
一、现房销售，你了解多少？
现房销售，顾名思义，就是指开发商在房屋建成并验收合格后，直接面向购房者进行销售。与传统的预售模式相比，现房销售有着诸多优势。
1.所见即所得，告别等待焦虑
现房销售最大的亮点就是“所见即所得”。你可以在购房前亲自参观房屋，了解房屋的实际情况，无需担心房屋质量、配套设施等问题。这样一来，你就可以告别漫长的等待，提前入住新家。
2.降低购房风险，保障购房者权益
现房销售模式下，购房者无需担心开发商资金链断裂、烂尾楼等问题。一旦购房，即可安心等待交房，保障了自己的权益。
3.促进房企转型，提升行业品质
现房销售要求开发商在房屋建设过程中严格控制质量，优化项目设计，提升运营能力。这有助于推动房企向精细化、高品质发展转型，助力行业高质量发展。
二、现房销售，哪些城市先行一步？
近年来，我国多地积极探索现房销售模式，取得了显著成效。
1.深圳：现房销售先行者
作为改革开放的前沿城市，深圳在现房销售领域一直走在前列。2024年10月8日，深圳机场东A219-0080居住用地采取全现房销售方式，成为全国首个全现房销售地块。
2.郑州、太原：现房销售试点城市
郑州、太原等地也纷纷出台政策，鼓励现房销售。例如，太原市房产管理局等部门发布的《太原市关于进一步促进房地产市场止跌回稳若干措施的通知》提出，探索在部分县（市、区）开展现房销售试点工作。
3.全国多地：现房销售政策陆续出台
除了深圳、郑州、太原等地，全国多地也陆续出台现房销售政策。例如，银川要求新出让土地项目按照不少于30%建筑面积实行现房销售；营口从2025年1月1日起，对新挂牌土地的项目、已供地未办理施工许可的项目，全部实行现房销售。
三、现房销售，未来发展趋势如何？
随着现房销售模式的逐渐推广，未来发展趋势如下：
1.现房销售占比将逐步提高
随着购房者对现房销售的认可度不断提高，现房销售占比将逐步提高，成为房地产市场的主流销售模式。
2.政策支持力度将加大
政府将继续加大对现房销售的支持力度，从供地、规划、报建、金融等方面完善政策配套，推动现房销售模式健康发展。
3.房企将更加注重品质
现房销售模式下，房企将更加注重房屋品质，提升产品力，以满足消费者需求。
现房销售作为一种新型的购房模式，正逐渐走进我们的生活。它不仅让购房者告别等待焦虑，降低购房风险，还推动房企转型升级，助力行业高质量发展。让我们一起期待，现房销售为我们的生活带来更多美好！
